任丘市高鐵片區(qū)綜合開發(fā)投融資咨詢服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：任丘市高鐵片區(qū)綜合開發(fā)投融資咨詢服務(wù)項(xiàng)目
委托方：任丘市自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱“自規(guī)局”）
項(xiàng)目時(shí)間：2023年4月—
項(xiàng)目概況：任丘市高鐵片區(qū)位于任丘中心城區(qū)西側(cè)，是連接任丘市老城區(qū)和高鐵片區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍約8.6平方公里。項(xiàng)目整體采用“分片分期、滾動開發(fā)”的模式，實(shí)現(xiàn)“開發(fā)一片、成熟一片、收益一片”的良性循環(huán)。項(xiàng)目一期（啟動區(qū)）為東風(fēng)路、渤海路、九江道、黃山北路沿線及北站路南側(cè)部分區(qū)域，規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍2.4平方公里，項(xiàng)目內(nèi)容包括規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)、安置拆遷補(bǔ)償?shù)�。�?xiàng)目一期（啟動區(qū)）預(yù)計(jì)總投資約43.12億元。隨著雄商高鐵建設(shè)的快速推進(jìn)，本項(xiàng)目的建設(shè)迫在眉睫。
通過公開招標(biāo)選定我司為該項(xiàng)目的投融資設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)商，主要設(shè)計(jì)內(nèi)容涵蓋：（1）盡職調(diào)查。通過收集項(xiàng)目資料以及現(xiàn)場調(diào)研，對本項(xiàng)目的規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營情況以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)財(cái)政狀況等進(jìn)行深入了解，全面了解分析項(xiàng)目情況；（2）投融資模式的設(shè)計(jì)。根據(jù)項(xiàng)目內(nèi)容確定片區(qū)開發(fā)合作模式，明確總體開發(fā)實(shí)施路徑，對多種投融資模式進(jìn)行設(shè)計(jì)、對比、分析論證和選擇，并最終設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目實(shí)際情況的投融資模式。（3）資金平衡測算和分析。明確片區(qū)開發(fā)投資需求，綜合項(xiàng)目投入產(chǎn)出情況，搭建財(cái)務(wù)模型，對經(jīng)營收益、開發(fā)成本、財(cái)政增收等進(jìn)行核算，對項(xiàng)目整體資金平衡進(jìn)行測算。（4）項(xiàng)目實(shí)施方案的編制。確定項(xiàng)目總體實(shí)施路徑，落實(shí)項(xiàng)目邊界條件，完成運(yùn)作模式、回報(bào)機(jī)制、合作期限、風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制、交易結(jié)構(gòu)、合同框架、績效考核體系等設(shè)計(jì)，編制符合相關(guān)法律法規(guī)和項(xiàng)目需求的實(shí)施方案。（5）市場測試及方案完善。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施的需要，協(xié)助業(yè)主方與潛在社會資本進(jìn)行溝通、協(xié)商、對接，進(jìn)一步理清項(xiàng)目邊界，了解金融機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目的貸款意愿，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)要求，優(yōu)化項(xiàng)目合作邊界等內(nèi)容，并根據(jù)市場測試和金融機(jī)構(gòu)反饋情況完善項(xiàng)目實(shí)施方案。
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